Poučení spotřebitele
ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zák.č. 89/2012 Sb.
(dále jen jako „OZ“) (dále jen jako „Poučení“)
Zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní úpravou poučuje
každého konkrétního Zájemce (v souvislosti se Zprostředkovatelskou
smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít se Zprostředkovatelem)
o tom, že:
- Zprostředkovatelská smlouva spadá pod režim OZ;
- Předmětem služby nabízené Zprostředkovatelem má být
zprostředkování: prodeje nemovitých věcí / pronájmu nemovitých věcí /
podnájmu nemovitých věcí / převodu podílu v korporaci s výjimkou
podílu v bytovém družstvu / převodu družstevního podílu,
třetí osobě;
- Předmět zprostředkování bude nabízen za cenu uvedenou ve
Zprostředkovatelské smlouvě (tj. za tzv. doporučenou cenu);
- Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu určitou (když tato bude
sjednanou ve Zprostředkovatelské smlouvě) – s možností automatického
prodloužení této (o původně sjednanou délku trvání této), pokud
alespoň jedna ze smluvních stran ve lhůtě minimálně … dnů před koncem
sjednané doby (byť prodloužené) trvání Zprostředkovatelské smlouvy
nedoručí druhé smluvní straně doporučeným dopisem oznámení o tom, že
trvá na ukončení Zprostředkovatelské smlouvy;
- Návrhy Zprostředkovatelských smluv jsou uveřejněny na
adrese www…;
- Cena služby (tj. Provize) bude činit konkrétní – sjednané –
procento ze skutečné ceny (která bude uvedena ve zprostředkovávané
smlouvě); k takto vypočtené Provizi bude vždy připočtená daň
z přidané hodnoty (viz dále). V případě zprostředkování
nájmu/podnájmu bude Provize činit pevnou (paušální) částku uvedenou ve
Zprostředkovatelské smlouvě.
- Provize bude vždy zatížena daní z přidané hodnoty (DPH) ve smyslu
platné právní úpravy, přičemž stávající sazba DPH činí 21% ze
základu daně (tj. ze sjednané Provize), tedy zájemce bude povinen uhradit
zprostředkovateli jak sjednanou Provizi, tak i DPH z této;
- Provize bude splatná do 14 dnů po dni, kdy došlo k uzavření
zprostředkovávané smlouvy (tj. smlouvy Cílové uzavřené mezi Zájemcem a
osobou zprostředkovanou Zprostředkovatelem);
- Veškeré náklady zprostředkovatele spojené s činností dle
Zprostředkovatelské smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané Provizi;
- Práva zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako
podmínky těchto práv se řídí ustanoveními § 1914 a násl. OZ (zejména
viz § 1915 až 1916, jakož i 1921 až 1925 OZ).
Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Zprostředkovatelské
smlouvy, byla–li tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání
zprostředkovatele (k tomu viz i ustanovení § 1828/2 OZ):
- Máte právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (bez udání
důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Zprostředkovatelské smlouvy.
- Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Zprostředkovatelské
smlouvy musíte o svém rozhodnutí odstoupit od této informovat (vložte
Vaše jméno a příjmení, obchodní firmu/název, adresu sídla a případně
Vaše telefonní a faxové číslo a e-mailovou adresu) formou jednoznačného
prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele
poštovních služeb, faxu nebo e-mailu). Můžete použít dále uvedený
vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy, není to však Vaší
povinností.
- Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy,
postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od
Zprostředkovatelské smlouvy před uplynutím příslušné lhůty.
Zároveň Vás však výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení §
1837 OZ), že nebudete mít právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy
(za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb
začalo již během lhůty pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy a
přitom zprostředkovatel zprostředkoval (nejpozději v den předcházející
odeslání oznámení o odstoupení) osobu mající zájem o nákup
předmětných nemovitých věcí za podmínek stanovených ve
Zprostředkovatelské smlouvě. V takovémto případě nebude k Vámi
odeslanému odstoupení (z pohledu zprostředkovatele) přihlíženo, a to bez
ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované osobě již informován ze
strany zprostředkovatele; čímž samozřejmě není dotčena možnost
posouzení věci soudem.
Vzorový formulář pro odstoupení od Zprostředkovatelské
smlouvy:
Oznámení o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy
Orange Style s.r.o, IČO 01456431
se sídlem: Wintrova 728/1, 628 00 Brno
e-mail: info@orange-style.cz, www.orange-style.cz
Oznamuji, že tímto odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy ze
dne … vztahující se k nemovitým věcem v k.ú. …
Vaše jméno a příjmení: …
Vaše adresa: …
Datum: …
Váš podpis:
(pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)
Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností (bude-li
Zájemce mít za to, že došlo k porušení zákonných práv spotřebitelů
ze strany Zprostředkovatele) na Českou obchodní inspekci, případně na
obecní živnostenský úřad Zprostředkovatele. V tomto směru
Zprostředkovatel odkazuje Zájemce i na znění zákona č. 634/1992 Sb.,
o ochraně spotřebitele, v platném znění.
Zájemce má možnost mimosoudního řešení případných
spotřebitelských sporů, pokud je v postavení spotřebitele. Souhrnné
informace k této problematice jsou na webu České obchodní inspekce www.coi.cz/…h-sporu-adr/.
Všechny návrhy ve spotřebitelských sporech mezi Zprostředkovatelem a
Zájemcem je třeba zasílat na Českou obchodní inspekci.